ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба210 000 €2 763 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.6% · 45 000 €

255 000 €31 Март 2026Първоначална цена
210 000 €▼ 45 000 € (17.6%) 16 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда от 2011 година с Акт 16 и асансьор. Апартаментът е с площ от 76 кв.м и включва кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси. Към имота има включено паркомясто, което е удобство в градска среда.

Жилището е построено с тухлено строителство, което гарантира добра изолация и стабилност. Общите части на сградата са добре поддържани, което допринася за комфорт и сигурност. Разпределението е функционално, като терасите добавят допълнително пространство и възможност за отдих.

Квартал Лазур е предпочитан заради близостта си до Морската градина, центъра на Бургас и образователни институции като Профилираната гимназия по чужди езици "Васил Левски" и Основно училище "Яворов". В района има множество магазини, заведения, детски площадки и удобен градски транспорт.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
включено паркомясто
добра локация
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.