Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с обзавеждане в кв. Лазур, Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба179 600 €2 460 €/м²

Очакван наем611 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 1970 г. в квартал Лазур, гр. Бургас. Имотът е с обща площ 73 кв.м и включва антре, просторна дневна с отделен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса. Апартаментът се продава напълно обзаведен, което улеснява използването му както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Отоплението е решено с климатици, а изложението е изток-запад, осигуряващо добра дневна светлина. Локацията в квартал Лазур предлага удобен достъп до градската инфраструктура и близост до морския бряг.

Предимства и недостатъци

Предимства

напълно обзаведен
изток-запад изложение
тухлено строителство
първи жилищен етаж

Недостатъци

отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.