ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба187 000 €2 561 €/м²
Очакван наем614 € /мес
Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.8% · 18 000 €
  1. 205 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 199 990 €▼ 5 010 € (2.4%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 187 000 €▼ 12 990 € (6.5%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от тухлена сграда от 1997 г., разположен в квартал Лазур, в близост до училище "П. Яворов", детска градина "Пламъче", поликлиника и морската градина. Жилището разполага със самостоятелна кухня, дневна, спалня, дрешник, баня с тоалетна, коридор и балкон с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Подовите настилки са паркет и гранитогрес, а дограмата е ПВЦ. Отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатици. Имотът се продава с обзавеждането и оборудването, което добавя допълнителна практичност. Към апартамента има прилежащо мазе с площ 14 кв.м., а общите части на сградата са добре поддържани. Локацията и функционалното разпределение го правят подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • близо до морската градина
  • добра инфраструктура
  • обзаведен имот
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • дрешник
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района