SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Burgas, Lazur

BurgasLazur
Published: 6 February 2026 Updated: 27 July 2026
Sale187,000 €2,561 €/m²
Expected rent621 € /mo
Area
73 m²
Construction
Brick
Year
1997

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment830 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent621 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 209 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 8.8% · 18,000 €
  1. 205,000 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 199,990 €▼ 5,010 € (2.4%) 9 May 2026Намаление на цената
  3. 187,000 €▼ 12,990 € (6.5%) 27 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от тухлена сграда от 1997 г., разположен в квартал Лазур, в близост до училище "П. Яворов", детска градина "Пламъче", поликлиника и морската градина. Жилището разполага със самостоятелна кухня, дневна, спалня, дрешник, баня с тоалетна, коридор и балкон с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Подовите настилки са паркет и гранитогрес, а дограмата е ПВЦ. Отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатици. Имотът се продава с обзавеждането и оборудването, което добавя допълнителна практичност. Към апартамента има прилежащо мазе с площ 14 кв.м., а общите части на сградата са добре поддържани. Локацията и функционалното разпределение го правят подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • близо до морската градина
  • добра инфраструктура
  • обзаведен имот
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 9% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • дрешник
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby