Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с високи тавани

БургасИзгрев
Публикувано: 14 Април 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба191 808 €2 397 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска851 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 397 €/м² срещу 1 937 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, част от новостроящ се комплекс Piccadilly Residence. Жилището е с площ от 80 кв.м. и се намира на първи етаж от общо 14.

Разпределението включва удобни и светли помещения с тавани високи 2.90 м, което допринася за усещане за простор. Прозорците са с троен стъклопакет и PVC дограма Kommerling, осигуряващи шумоизолация и енергийна ефективност.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор Otis и модерни инсталации, включително подготовка за климатици и умни домофонни системи. Енергийният клас А гарантира по-ниски разходи за поддръжка.

Комплексът предлага удобства като супермаркет Lidl, аптека, медицински център и зелени площи с гледка към града и морето. Паркирането е осигурено в различни нива на сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 851 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района