Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 28 Август 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба152 218 €2 206 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
69 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска675 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 206 €/м² срещу 1 946 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Бургас. Имотът е част от нова сграда, строена през 2028 година.

Разпределението включва функционален двустаен план, подходящ за съвременен градски живот. Височината на таваните е 2.90 м, което допринася за усещане за простор и светлина.

Сградата е тухлена с висок клас строителни материали и е оборудвана с асансьор Otis, шумоизолация и енергийна ефективност клас А. Осигурени са всички необходими удобства като подготвена инсталация за климатици и smart домофонна система.

Локацията предлага удобства като супермаркет Lidl, аптека и медицински център на партерния етаж, както и зелени площи с гледка към града и морето. Паркирането е осигурено в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни технологии и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 675 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района