Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с голяма тераса

БургасИзгрев
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба152 000 €2 620 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
58 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 620 €/м² срещу 1 937 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, град Бургас, разположен на последен етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът, спалня с излаз на голяма тераса и баня с тоалетна, оборудвана с мокро помещение.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е реновиран и обзаведен, което осигурява готовност за ползване без допълнителни ремонти.

Локацията е близо до парк, магазини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и гледка към града и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района