Продажба

Двустаен апартамент в Център, Бургас с просторна площ

БургасЦентър
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба271 000 €2 852 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 2 852 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, район Център, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва спалня, голям и светъл хол, отделна кухня, баня и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1960 г., като имотът е в състояние за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с голяма площ в центъра на града, с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 202 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района