Продажба

Двустаен апартамент в Център, Бургас с модерна сграда

БургасЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба245 980 €3 279 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 3 279 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, Център, част от нова сграда с акт 14.
Разпределението е функционално, подходящо за жилищно или офис ползване, като етажът е първи над партер.
Сградата е тухлена, строителството е съвременно с качествени материали и модерна архитектура.
Локацията е близо до Морската градина и основни градски удобства като пешеходен булевард, заведения и училища.
Имотът предлага удобен достъп до ключови точки на града и е подходящ за хора, търсещи градски начин на живот с лесна комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района