Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба115 254 €1 889 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34121854
Цена: 115 254 евро
Населено място: Бургас
Стаи: 2
Обща площ: 60.66 кв.м
Етаж: 7
Такса поддръжка: няма
Степен на строителство: Акт 16
Депозит: 2000 евро, индивидуални условия за плащане

Предлагаме за продажба апартамент с една спалня.

Жилищният проект Св. Никола 5Б се намира в един от най-удобните и добре развити квартали на Бургас ж.к. Братя Миладинови , в близост до бл. 169, вход Б. Сградата е изградена на мястото на бившите блокове 19 и 13, в спокоен район под Военната болница. Локацията е изключително благоприятна: бърз достъп до централната част на града, Морската градина, големите търговски центрове и магазини.

В района са разположени детски градини, училища, професионални гимназии и Бургаският свободен университет, което превръща локацията в отличен избор както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. На пешеходно разстояние ще откриете супермаркети, аптеки, автобусни спирки и редица ежедневни услуги.

Проектът Св. Никола 5Б включва модерна жилищна сграда с магазини и гаражи. Застрояването е върху имот от 1081 кв.м. Архитектурата е проектирана с акцент върху функционалност, енергоефективност и дълготрайност, като са използвани качествени материали и съвременни технологии. Разпределенията осигуряват удобство просторни помещения, достатъчно светлина и практични площи за съхранение.

Предлагат се жилища с различна квадратура и разпределение с една или две спални, с възможност за индивидуализиране на вътрешния дизайн. Наличието на гаражи и търговски помещения на първите нива прави сградата особено подходяща за съвременния градски начин на живот.

Квартал Братя Миладинови е добре уреден район, близо до центъра, но същевременно спокоен и зелeн. Улиците са добре осветени, а районът предлага множество възможности за разходки и спорт. Близостта до Морската градина осигурява приятен климат и чист въздух.

Бургас е съвременен и уютен град на брега на Черно море, с чисти плажове, големи зелени паркове и развита инфраструктура. Морската градина е емблематично място за отдих и срещи през всички сезони.

Градът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонен отдих. Налице са училища, детски градини, спортни съоръжения, разнообразни магазини, добра транспортна мрежа и богата културна среда.

Разстояние до летище Бургас 36 км.
Разстояние до летище Варна 138 км.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.