Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr
Published: 21 January 2026 Updated: 8 August 2026
Sale115,254 €1,889 €/m²
Expected rent597 € /mo
Area
61 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment511 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent597 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 34121854
Цена: 115 254 евро
Населено място: Бургас
Стаи: 2
Обща площ: 60.66 кв.м
Етаж: 7
Такса поддръжка: няма
Степен на строителство: Акт 16
Депозит: 2000 евро, индивидуални условия за плащане

Предлагаме за продажба апартамент с една спалня.

Жилищният проект Св. Никола 5Б се намира в един от най-удобните и добре развити квартали на Бургас ж.к. Братя Миладинови , в близост до бл. 169, вход Б. Сградата е изградена на мястото на бившите блокове 19 и 13, в спокоен район под Военната болница. Локацията е изключително благоприятна: бърз достъп до централната част на града, Морската градина, големите търговски центрове и магазини.

В района са разположени детски градини, училища, професионални гимназии и Бургаският свободен университет, което превръща локацията в отличен избор както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. На пешеходно разстояние ще откриете супермаркети, аптеки, автобусни спирки и редица ежедневни услуги.

Проектът Св. Никола 5Б включва модерна жилищна сграда с магазини и гаражи. Застрояването е върху имот от 1081 кв.м. Архитектурата е проектирана с акцент върху функционалност, енергоефективност и дълготрайност, като са използвани качествени материали и съвременни технологии. Разпределенията осигуряват удобство просторни помещения, достатъчно светлина и практични площи за съхранение.

Предлагат се жилища с различна квадратура и разпределение с една или две спални, с възможност за индивидуализиране на вътрешния дизайн. Наличието на гаражи и търговски помещения на първите нива прави сградата особено подходяща за съвременния градски начин на живот.

Квартал Братя Миладинови е добре уреден район, близо до центъра, но същевременно спокоен и зелeн. Улиците са добре осветени, а районът предлага множество възможности за разходки и спорт. Близостта до Морската градина осигурява приятен климат и чист въздух.

Бургас е съвременен и уютен град на брега на Черно море, с чисти плажове, големи зелени паркове и развита инфраструктура. Морската градина е емблематично място за отдих и срещи през всички сезони.

Градът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонен отдих. Налице са училища, детски градини, спортни съоръжения, разнообразни магазини, добра транспортна мрежа и богата културна среда.

Разстояние до летище Бургас 36 км.
Разстояние до летище Варна 138 км.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby