Продажба

Двустаен апартамент в Центъра на Бургас с две тераси

БургасЦентър
Публикувано: 25 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба145 000 €2 788 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 150 000 €25 Септември 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 2 788 €/м² срещу 2 788 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в центъра на Бургас на тиха улица близо до Морската градина и ул. Богориди.

Жилището има функционално разпределение с хол и втора стая, всяка със собствена тераса с различно изложение – югоизточно и северозападно, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена от 2002 г., апартаментът се намира на 4-ти от 5 етажа без асансьор, като е среден и топъл. Има включено мазе и таванско помещение.

Локацията предлага удобства като близост до училища, пазари, заведения и Морската градина, съчетавайки градски комфорт с тишина.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, осигурявайки баланс между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • двойно изложение
  • близо до Морската градина
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района