Продажба

Търговско помещение 2-стаен в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 3 Май 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба16 500 €1 178 €/м²
Очакван наем586 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
14 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

42.6% / г.
Месечна вноска73 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 800% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 1 178 €/м² срещу 2 788 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Търговско помещение в град Бургас, в централната част на града.
Разпределението включва две нива с обща площ от 14 кв.м., като на партерния етаж са 7 кв.м., а в сутерена има санитарен възел и още 7 кв.м. площ.
Сградата е тухлена, построена през 2000 г., а помещението се намира на партерен етаж от общо шест. Няма информация за допълнителни удобства.
Локацията е централна с лесен достъп, подходяща за малък магазин, офис или склад.
Имотът е подходящ за бизнес с малка площ и удобна локация в градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 73 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива цялата вноска (800%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • двуетажно разпределение
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 58% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 517 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • търговско помещение 14 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района