медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~151 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 772 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 151 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 3 705 €/м² срещу 1 926 €/м².
Двустаен апартамент с площ 85 кв.м. в град Бургас, квартал Братя Миладинови, в нова сграда от 2024 г. на 6-ти етаж от 20.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и тераса с мебели. Интериорът е съобразен с дизайнерски проект и използва качествени материали.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, което осигурява удобства и сигурност.
Локацията е близо до Морската градина, училище, магазини и градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 45% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 389 €/мес
медиана 2 025 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 167% от вноската
~ 649 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 724 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес