Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с тераса

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба315 000 €3 750 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~153 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 772 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 153 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 3 750 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Разполага с входно антре, кухненски бокс с трапезария и хол, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., като апартаментът е на 6-ти етаж от общо 18. Имотът е с Акт 16 от 2024 г., което гарантира завършеност и готовност за ползване. Локацията е в централната част на града, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Този имот е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в градска среда с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с Акт 16
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района