Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас, 84 кв.м

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба235 000 €2 797 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
84 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 797 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Братя Миладинови, град Бургас.

Разполага с 84 кв.м площ, подходящо разпределение за жилищно ползване.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, без конкретна информация за възрастта и състоянието на сградата.

Кварталът е с развита инфраструктура, близо до жп гара, автогара, университет и Морската градина.

Подходящ избор за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района