Продажба

2-стаен апартамент с гледка към морето в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба315 000 €3 750 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~153 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 772 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 153 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 3 750 €/м² срещу 1 926 €/м².

Предлага се 2-стаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, в сграда CHANTRER Residence. Апартаментът е с обща площ от 84 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 6. Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, една спалня с тераса и баня с WC. Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркинг. Локацията е близо до Морската градина и плажа, на около 800 метра от морето, с удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морския бряг, комбинирани с градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района