Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Братя Миладинови с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 402 €1 741 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария, спалня и тераса с панорамна гледка, осигуряваща добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и интернет.

Локацията е близо до парк Славейков и предлага удобства като хранителен магазин и аптека на партерния етаж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в градска среда с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района