Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 254 €1 889 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 889 €/м² срещу 1 926 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, в нова жилищна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, строена през 2026 г., с асансьор и използвани качествени материали за енергийна ефективност и комфорт. Локацията е в зона с обновена инфраструктура, близо до детска градина, търговски обекти и зелени площи, с удобен достъп до градските удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района