Продажба

Двустаен апартамент с възможност за детска стая в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба115 254 €1 889 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
61 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 889 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60.66 кв.м, разположен на последен 7-ми етаж в жилищна сграда в квартал Братя Миладинови, Бургас.

Разпределението включва дневна, спалня и баня с WC, като има възможност за отделяне на детска стая чрез преход от дневната, което добавя гъвкавост в използването на пространството.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Апартаментът е завършен на тапа и има западно изложение.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, училища, университет и търговски обекти, както и на равно разстояние от морето и центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и нов дом с добра инфраструктура и възможност за паркомясто или гараж в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна стая
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района