Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба79 200 €1 980 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (101 имота)

Площ
40 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (101 имота) — 1 980 €/м² срещу 1 916 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Имотът се намира на 8-ми етаж от общо 9 в нова сграда с акт 14, строителство тухла, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва две стаи, подходящи за основно жилище или инвестиция, като има възможност за завършване до ключ. Апартаментът е функционален и предлага удобства като асансьор и възможност за паркомясто.

Сградата е с модерна визия и луксозни общи части, като се предвижда липса на такса поддръжка. Използвани са качествени материали и технологии при строителството.

Локацията е удобна, близо до търговски центрове, училища, детски градини и медицински заведения, както и до центъра на града и морската градина.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в градска среда с добри комуникации и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района