Продажба

Студио апартамент в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба98 000 €2 085 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12% · 10 500 €
  1. 87 500 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▲ 10 500 € (12%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота) — 2 085 €/м² срещу 2 025 €/м².

Студио апартамент с площ 47 кв.м., разположен в квартал Братя Миладинови, град Бургас. Имотът е на трети етаж от осеметажна нова сграда.

Разпределението е еднопространствено, като помещението е подходящо за самостоятелно обитаване или инвестиция. Изложението е западно, което осигурява следобедна слънчева светлина.

Сградата е тухлена, строена през 2026 г., с асансьор и подготвени инсталации за климатизация. Жилището се предлага в състояние по БДС (шпакловка и замазка), което позволява завършване по личен проект.

Локацията е тиха и зелена, близо до парк, детска градина, училище и спирки на градски транспорт. Районът предлага удобен достъп до центъра на града и основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

От публикуването цената е повишена с 10 500 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
  • западно изложение
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 47 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района