Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба131 244 €1 773 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска582 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 1 849 €
  1. 129 395 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 131 244 €▲ 1 849 € (1.4%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 773 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в квартал Братя Миладинови в град Бургас, на булевард Струга.

Имотът е с площ от 74 кв.м и разполага с функционално разпределение, подходящо за жилищно ползване. Намира се на четвърти етаж от общо десет, като сградата разполага с асансьор.

Строителството е тухлено, планирано за завършване през 2028 г., което предполага съвременни материали и технологии. Имотът ще бъде издаден на тапа, което изисква допълнителна инвестиция за довършителни работи.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини като Билла и Лидъл, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в добре развит градски район с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 582 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 1 849 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • издава се на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района