Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Братя Миладинови

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба161 448 €1 552 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛЯ-НОВ ОБЕКТ НА ТРАПЕЗИЦА.
Разгледайте нашата страница https://tochevbg.com/.
Многофункционална смесена сграда-с жилищна част и търговски обекти, ситуирана на централния булевард Одрин на градския транспорт в ж.к. БРАТЯ МИЛАДИНОВИ , до ЕЛКАБЕЛ, срещу бензиностанцията на ЛУКОЙЛ, близо до магазин БИЛЛА и Лидъл, Юск.
В непосредствена близост до спирки на градски транспорт, близо до училища, детски градини, учреждения, болници-удобен и комуникативен район.
Тя ще бъде изградена с двустайни, тристайни, многостайни апартаменти и ателиета, с два асансьора, търговски площи-офиси и магазини, паркоместав подземен гараж на две нива- с рампа и платформа.. Издават се на тапа.
Квадратурите на имотите са между 52,83 кв.м и 308.09 кв.м.
АПАРТАМЕНТ 11-на втори жилищен етаж, запад.
Начало на строежа в края на 2025г, срок 36 месеца от строително ниво и линия.
Стандартна схема на плащане-променя се според степента/етапа на строителство:
1. На предварителен договор -40% от стойността на имота
2. на долна плоча на етажа на имота-30% от стойността на имота
3. на Акт 14-20% от стойността на имота
4. на Акт 15-5% от стойността на имота
5 на Акт 16-5% от стойността на имота

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.