Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба115 250 €1 889 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
61 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 889 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2025 г.

Разпределението включва отделна кухня в отворен план към дневна, спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, като апартаментът се предлага на степен на завършеност „тапа“.

Локацията е удобна за семейства, тъй като в близост има детска градина, училище и няколко гимназии, както и Бургаски свободен университет.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение и удобства в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района