Продажба

1-стаен апартамент в Зорница, Бургас с балкон

БургасЗорница
Публикувано: 4 Януари 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба79 200 €1 685 €/м²
Очакван наем743 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зорница (129 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зорница (129 имота) — 1 685 €/м² срещу 2 244 €/м².

Апартамент с една стая в нова тухлена сграда в квартал Зорница, град Бургас.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, място за спалня, баня с тоалетна и балкон. Площта е 47 кв.м., което осигурява компактно и функционално жилище.

Сградата е строителство от 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа, като имотът се предлага на степен завършеност „до тапа“ и изисква довършителни работи.

Локацията е близо до Морската градина, училища, болници и центъра на града, което осигурява удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 637 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района