Продажба

Едностаен апартамент в Възраждане, Бургас, с кухненски бокс

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба47 000 €3 133 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота)

Площ
15 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.8% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 279% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота) — 3 133 €/м² срещу 2 030 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Възраждане, град Бургас, с площ от 15 кв.м. и разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2010 г., като имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване без необходимост от ремонт.

Квартал Възраждане е добре развит и предлага удобен достъп до центъра на града, съчетавайки градски ритъм със спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за единично ползване или като инвестиция за отдаване под наем в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (279%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 500 €. Обявен е от 178 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 15 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района