Продажба−8% под пазара

Едностаен апартамент с балкон в Меден Рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба58 000 €1 183 €/м²

Очакван наем377 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в квартал Меден Рудник, зона В, гр. Бургас. Имотът е разположен на 5-ти етаж от общо 5 в нова сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, килер, дневна с кухненски бокс и балкон с гледка към езерото. Общата площ е 48,92 кв.м., като към имота има и мазе от 2,26 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и е завършена по БДС, което предполага нужда от довършителни работи според личните предпочитания.

Квартал Меден Рудник е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Балконът с гледка към езерото добавя допълнителна функционалност.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, като предлага съвременни условия и удобна локация в Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
асансьор
балкон с гледка
мазе

Недостатъци

последен етаж
завършен по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.