Продажба−18% под пазара

Едностаен апартамент в Лазур, Бургас с компактна кухня

БургасЛазур

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба70 000 €1 750 €/м²

Очакван наем724 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.

Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 233% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в квартал Лазур, Бургас. Жилището е на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва основна стая с отделена компактна кухня и просторна баня, което осигурява функционалност в ограниченото пространство.

Сградата е тухлена, а имотът се предлага обзаведен, което улеснява нанасянето и използването му веднага.

Квартал Лазур е с добре развита градска инфраструктура и близост до морския бряг, което допринася за по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище близо до морето с удобна локация и компактно разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до морето
обзаведен

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.