Продажба

Едностаен апартамент 65 кв.м. в Изгрев, Бургас с тераса

БургасИзгрев
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба119 600 €1 840 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 840 €/м² срещу 1 937 €/м².

Апартаментът се намира в ж.к. Изгрев, град Бургас, в нова жилищна сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, всекидневна с кухненска част, спална зона, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с тухлено строителство и предлага асансьор за удобство. Използвани са качествени материали като немска дограма с добра топло- и шумоизолация, а общите части са изпълнени с естествен камък гранит. Локацията е в спокоен и добре уреден квартал с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини и транспорт. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района