Продажба−12% под пазара

Многостаен апартамент в Благоевград, Идеален център

БлагоевградИдеален център

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба137 500 €1 165 €/м²

Очакван наем400 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продавам самостоятелно жилище - апартамент, намиращ се в идеалният пешеходен център на гр. Благоевград.

След основен ремонт на покрив, стени, топлоизолация, дограми, ВиК и ел. инсталация. Полу-обзаведен, както е показано на снимките.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
На две нива са разположени: кухня, дневна, спалня, втора спалня/офис, антре, баня с тоалетна, просторно таванско помещение, обширна тераса с гледка към реката и центъра, отделна тераса към улицата.

С целогодишно безплатно паркиране до сградата за живущи. Без такса поддръжка.

В непосредствена близост до апартамента се намира пешеходната градска част - Мол Ларго и Младежки дом.

Моля без обаждания от агенции.
БЕЗ КОМИСИОН! ОТ СОБСТВЕНИК!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.