Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Благоевград с тераса

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба104 500 €1 451 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (18 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 5 500 €
  1. 110 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 104 500 €▼ 5 500 € (5%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (18 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 442 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Идеален център, близо до река Бистрица и Младежки дом.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и излаз на тераса, две спални, килер, баня с тоалетна и коридор.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на последен етаж (4/4), с PVC дограма и подове от естествен и ламиниран паркет, както и теракота.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи край реката.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра на града с възможност за ползване на тераса и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
  • мазе включено
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • килер

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района