Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в Благоевград, Идеален център

БлагоевградИдеален център

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба155 000 €1 107 €/м²

Очакван наем400 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕТАЖ ОТ КЪЩА идеален център
Продава трети етаж от масивна триетажна къща на тиха улица, много близо до Второ основно училище, пощата и сградата на Община Благоевград.
Състои се от 5 самостоятелни стаи: кухня, хол, 3 спални, санитарен възел(баня, тоалетна, килер), 3 тераси.
Частично ремонтиран, газифициран(котле, радиатори).
Изцяло сменена ВиК и ел. инсталация. Топлоизолация по външните стени на стаите (изпълнена отвън или отвътре).
Основно ремонтирани са подовете и стените на коридора, хола, кухнята, санитарния възел и едната спалня. Обзавеждането в хола е напълно ново и не е ползвано.
Към апартамента има 2 мазета с течаща вода и 1/3 идеална част от тавана.
Площ само на апартамента : по документи 114 кв.м., реална площ 140 кв.м.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.