Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент 63 кв.м в Идеален център, Благоевград

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба85 000 €1 349 €/м²
Очакван наем520 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 666 €/м² срещу 1 434 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, Идеален център.

Разпределение: кухня с трапезария, две спални и санитарен възел, както и тераса. Жилището е с функционално разпределение и достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 1980 г., санирана и поддържана. Апартаментът разполага с ПВЦ дограма и ламиниран паркет, банята е в добро състояние.

Локацията е в широкия център на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с балансирано съотношение между цена, локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 520 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ПВЦ дограма
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района