Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Идеален център, Благоевград с тераса

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба159 999 €1 249 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (17 имота)

Площ
128 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
ПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (17 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 434 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, район Идеален център.

Разпределението включва хол, кухня с трапезария, три спални (две преходни), отделна баня с тоалетна и втора самостоятелна тоалетна, както и тераси с панорамна гледка.

Сградата е панелна (ПК), с подменени електрически и ВиК инсталации, асансьор и контрол на достъпа. Общите части са поддържани, а сградата е санирана.

Локацията е в централната част на града, близо до зелени площи и удобства, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене с оглед на голямата площ и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района