Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в идеален център на Благоевград

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба126 900 €1 606 €/м²
Очакван наем486 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (17 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (17 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 434 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, разположен в идеалния център.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, самостоятелна кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на трети от четири етажа и се нуждае от основен ремонт. Към имота има таванско помещение и мазе по 10 кв.м. за допълнително съхранение.

Локацията предлага бърз достъп до административни, търговски и обществени услуги, както и до пешеходната зона и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 486 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • таванско помещение и мазе
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района