Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Blagoevgrad, Idealen Centyr

BlagoevgradIdealen Centyr

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale137,500 €1,165 €/m²

Expected rent399 € /mo

Area

118 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

1950

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment610 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent399 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продавам самостоятелно жилище - апартамент, намиращ се в идеалният пешеходен център на гр. Благоевград.

След основен ремонт на покрив, стени, топлоизолация, дограми, ВиК и ел. инсталация. Полу-обзаведен, както е показано на снимките.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
На две нива са разположени: кухня, дневна, спалня, втора спалня/офис, антре, баня с тоалетна, просторно таванско помещение, обширна тераса с гледка към реката и центъра, отделна тераса към улицата.

С целогодишно безплатно паркиране до сградата за живущи. Без такса поддръжка.

В непосредствена близост до апартамента се намира пешеходната градска част - Мол Ларго и Младежки дом.

Моля без обаждания от агенции.
БЕЗ КОМИСИОН! ОТ СОБСТВЕНИК!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.