Продажба

Мезонет 3-стаен в Идеален център на Благоевград с тераса

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба266 000 €1 860 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (17 имота)

Площ
143 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (17 имота) — 1 860 €/м² срещу 1 434 €/м².

Мезонет с площ от 143 кв.м, разположен в Идеалния център на Благоевград на трети етаж от четири.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна на първо ниво, както и втора спалня, отделение за дрехи, перално помещение и голяма остъклена тераса на второ ниво.

Сградата е тухлена от 1980 г., отоплението е решено чрез камина на дърва и два климатика, а достъпът е контролиран.

Локацията е централна, в пешеходната зона на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с класически стил и функционално разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 180 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • голяма остъклена тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • спалня
  • отделение за дрехи
  • отделение за пералня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района