Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Еленово, Благоевград

БлагоевградЕленово 1
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба84 000 €988 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (13 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 1 000 €
  1. 85 000 €30 Септември 2026Първоначална цена
  2. 84 000 €▼ 1 000 € (1.2%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (13 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Еленово 1, град Благоевград, разположен на последен етаж.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, коридор и голяма тераса с панорамна гледка.
Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и включва мазе към жилището.
Локацията е близо до училище и удобства, в централната част на квартала.
Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • включено мазе
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района