Продажба

Мезонет с 3 стаи и панорамна гледка в Еленово 1, Благоевград

БлагоевградЕленово 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба136 000 €1 062 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (15 имота)

Площ
128 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.3% · 19 000 €
  1. 155 000 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 136 000 €▼ 19 000 € (12.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (15 имота) — 1 062 €/м² срещу 1 198 €/м².

Мезонет в град Благоевград, квартал Еленово 1, с площ от 128 кв.м. и разположен на последния, 5-ти етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Жилището е построено с тухлено строителство през 2026 г., завършено до ключ и предлага частично обзавеждане, което позволява ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е в спокоен квартал с достъп до градската инфраструктура и възможност за панорамни гледки към околността.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт с добри условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 000 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • нова сграда
  • три тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района