Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Еленово, Благоевград

БлагоевградЕленово 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 000 €1 950 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (13 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (13 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Еленово, град Благоевград, на трети етаж от пететажна сграда. Жилищната площ е 102 кв.м и включва две тераси.
Разпределението е функционално: входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и баня със санитарен възел.
Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Общите части са поддържани.
Локацията предлага спокойна градска среда в квартал с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и комфорт в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района