Продажба

Многостаен апартамент с 3 тераси в Еленово 1, Благоевград

БлагоевградЕленово 1
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба139 000 €1 404 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (15 имота)

Площ
99 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (15 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, квартал Еленово 1, на 6-ти етаж от 7 в панелна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, три спални, баня, тоалетна, три тераси и антре, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е поддържана и разполага с асансьор, а апартаментът е след основен ремонт с качествени материали като естествен паркет и модерна кухня с технически камък.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района