Продажба

Двустаен апартамент в Еленово, Благоевград с тераса

БлагоевградЕленово 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба63 000 €940 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (15 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 2 000 €
  1. 65 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▼ 2 000 € (3.1%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (15 имота) — 940 €/м² срещу 1 198 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Еленово, гр. Благоевград.
Имотът разполага с функционално разпределение, включващо входен коридор, самостоятелна кухня, просторен хол, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Жилището се намира във втори етаж на саниран панелен блок с асансьор и контрол на достъпа, като общите части са добре поддържани.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • саниран блок
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района