Продажба

Тристаен апартамент в Еленово 1, Благоевград с асансьор

БлагоевградЕленово 1
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба199 000 €1 950 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (15 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (15 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Еленово 1. Разполага с площ от 102 кв.м на трети етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и паркоместа.

Локацията е близо до детска градина, училище и хипермаркети, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района