Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Еленово, Благоевград

БлагоевградЕленово 1
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба169 000 €2 139 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (14 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (14 имота) — 2 139 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Еленово, гр. Благоевград, разположен на последен етаж.
Разпределение: коридор, дневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и панорамна тераса.
Сградата е от 2010 г., строителство с тухли, с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани.
Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и готово обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района