Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Благоевград с асансьор

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба45 000 €900 €/м²
Очакван наем484 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (113 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 242% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (113 имота) — 900 €/м² срещу 1 307 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, район Идеален център.

Разпределението включва удобни помещения с обща площ от 50 кв.м, подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с наличен асансьор и паркомясто, като към момента има Акт 15 и се очаква Акт 16.

Локацията е близо до центъра на града, в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 484 €. Наемът покрива цялата вноска (242%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района