Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център, Благоевград с две тераси

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 15 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба148 600 €1 350 €/м²
Очакван наем484 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (113 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (113 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 307 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, в района на Идеален център.

Разпределението включва три спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Възможно е обединяване на дневната с една от спалните за по-просторно помещение.

Сградата е тухлена с акт 16 от 2009 г., а жилището е завършено до ключ без обзавеждане. Към имота има и мазе с площ от 9 кв.м.

Локацията е удобна, близо до училище, поликлиника, магазини и други градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 484 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • мазе към имота
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • тоалетна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района