Продажба

Двустаен апартамент в Еленово 1, Благоевград с голяма тераса

БлагоевградЕленово 1
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба61 000 €924 €/м²
Очакван наем475 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (16 имота)

Площ
66 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (16 имота) — 924 €/м² срещу 1 162 €/м².

Двустаен апартамент в град Благоевград, квартал Еленово 1, разположен на втори етаж в панелен блок.

Разпределението включва входно антре, кухня с усвоена тераса, просторен хол с излаз на голяма тераса и спалня.

Сградата е санирана, строителство от 1980 г., тип панел, като апартаментът е в състояние за ремонт, което позволява персонализиране според нуждите.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт, осигуряващи лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 475 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • голяма тераса
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района