Продажба

Двустаен апартамент в Баларбаши, Благоевград с паркомясто

БлагоевградБаларбаши
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба63 620 €1 156 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Баларбаши (11 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Баларбаши (11 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 55 кв.м., разположен в квартал Баларбаши, град Благоевград. Жилището е на втори етаж от триетажна сграда, построена през 2028 година с тухлено строителство.

Имотът има практично разпределение, което позволява ефективно използване на пространството, включващо дневна с кухненски бокс и спалня. Изложението е североизточно, което осигурява умерена дневна светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременна архитектура. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което допринася за удобството при ползване.

Кварталът е спокоен и предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Локацията е подходяща за хора, търсещи комфорт и функционалност в жилището си.

Имотът е подходящ за първи дом или инвестиция, като съчетава удобства и практичност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Баларбаши

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 55,32 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района