Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Blagoevgrad, Balarbashi

BlagoevgradBalarbashi

Published: 10 July 2026 Updated: 28 July 2026

Sale63,620 €1,156 €/m²

Expected rent393 € /mo

Area

55 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr

Monthly payment282 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Явлена представя Balarbashi Homes нов жилищен проект с модерна архитектура, ограничен брой апартаменти и функционални жилища, разположен в един от предпочитаните квартали на Благоевград кв. Баларбаши.

Проектът е създаден за хора, които търсят спокойна жилищна среда, качествено ново строителство и практично разпределение на пространството. Сградата впечатлява с изчистена архитектурна визия, съчетание от съвременни фасадни материали, гаражи, паркоместа и малък брой жилища, което осигурява по-комфортна среда за живеене.

Предлагаме Апартамент 3, разположен на втори жилищен етаж, с обща площ 55,32 кв.м., от които 49,07 кв.м. застроена площ и 6,25 кв.м. идеални части от общите части на сградата.

Жилището е със североизточно изложение и е проектирано с практично разпределение, което позволява максимално ефективно използване на площта. Подходящо е както за първи собствен дом, така и като инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.

Основни характеристики

? Ново строителство

? Втори жилищен етаж

? Обща площ 55,32 кв.м.

? Североизточно изложение

? Практично разпределение

? Възможност за закупуване на гараж или паркомясто

? Ограничен брой апартаменти в сградата

Ако търсите нов дом или сигурна инвестиция в развиващ се район на Благоевград, Balarbashi Homes е проект, който заслужава вниманието ви. (yavlenaCOM/172830).

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.